O nama - ALPHA LUXE GROUP

AGENCIJA ZA POSREDOVANJE U PROMETU NEKRETNINAMA, SAVJETOVANJE I UPRAVLJANJE INVESTICIJSKIM PROJEKTIMA

ALPHA LUXE GROUP d.o.o. licencirana je agencija za posredovanje u prometu nekretninama osnovana početkom 2019. godine s ciljem pružanja kompletne usluge u posredovanju, savjetovanju i upravljanju investicijskim projektima.

Zadovoljstvo nam je zastupati i spajati naše klijente u procesu stvaranja dugotrajne vrijednosti.

Nudimo Vam kompletnu uslugu: pravno i financijsko savjetovanje, potporu u donošenju odluka, oglašavanje i marketing te rješavanje i administrativne dokumentacije, a sve kako biste uštedjeli dragocjeno vrijeme i u što kraćem roku realizirali svoje projekte.

Vodimo se premisama profesionalnosti, stručnosti i ljubavi prema poslu.

Naš se tim sastoji od licenciranih agenata, odvjetnika, projektanata, marketinških stručnjaka, geodeta i građevinara.

Garantiramo Vam potpuno personalizirani pristup i partnerstvo u realizaciji Vašeg projekta.

“Naš slogan predstavlja koncept naše usluge – Luxury in all things.

MISIJA I VIZIJA

Naša je misija biti strateškim partnerom u imovinskim projektima naših klijenata i svjedočiti njihovu zadovoljstvu u ostvarenju postavljenih ciljeva.

Profesionalnim i kvalitetnim radom vizija nam je postati središnje mjesto za promet nekretninama, savjetovanje i upravljanje investicijskim projektima na području Istarske županije te postići međunarodnu prepoznatljivost brenda doprinoseći zajednici u kojoj živimo i djelujemo.

ZAŠTO ANGAŽIRATI AGENCIJU

Kupnja ili prodaja nekretnine za većinu ljudi je najveća životna investicija, zbog čega je dobro da Vas u tome prate stručnjaci koji su za to obrazovani i koji u tom procesu imaju potrebno iskustvo.

Pretpostavimo da odlučite samostalno prodati svoju nekretninu; potrudit ćete se što je bolje moguće fotografirati i opisati objekt te postaviti oglas na najposjećeniji oglasnik ili više njih te čekati potencijalne kupce. Iako će uslijediti upiti i razgledavanja, vrlo je vjerojatno da će pokušaj prodaje biti spor i bezuspješan. Prednost angažiranja agencije je u tome što ona već ima bazu potencijalnih kupaca koji traže nekretninu poput Vaše. Čest je slučaj da se kupoprodaja i najvrjednijih nekretnina realizira bez prethodnog oglašavanja.

Ako pak kupujete nekretninu, za donošenje optimalne odluke potrebna su vam znanja iz pravne regulative (građanskopravni odnosi - stvarnopravni, obveznopravni i nasljedni odnosi), građevinske struke, arhitekture, energetske učinkovitosti i administrativne procedure.

Ako ne raspolažete svim tim informacijama, svaki Vam previd može uzrokovati nepotreban trošak i poteškoće pri realizaciji transakcije.

Situacija je još rizičnija ako je u pitanju investicija poslovne naravi. U tom slučaju neadekvatna odluka može uzrokovati smanjenje i/ili izostanak profita, dodatne troškove i druge neželjene efekte.

Smisao angažiranja agencije za posredovanje u prometu nekretninama je prepustiti stručnjacima da na kvalitetan i siguran način obave posao za Vas.

Dobrobiti angažmana agencije za nekretnine:

1. Temeljita kontrola dokumentacije i priprema nekretnine
Nekretnina koju na tržište stavlja licencirana agencija detaljno je pregledana, od tehničkih preduvjeta i svih potrebnih dozvola do vlasničkih odnosa i eventualnih tereta od strane banaka ili državnih institucija. Predmetne se okolnosti periodično provjeravaju, a posebice za vrijeme kupoprodajnog procesa.

2. Procjena tržišne vrijednosti nekretnine
Odrediti početnu cijenu nekretnine najvažnija je stvar za dobru i brzu prodaju. Kvalitetan agent će Vam kompetentno sugerirati cijenu jer ima aktualna saznanja o prodanim nekretninama na toj lokaciji, o budućim investicijama koje bi mogle utjecati na cijenu, te o drugim relevantni faktorima koji bi mogli utjecati na pravilno pozicioniranje Vaše nekretnine na tržištu.

3. Savjetovanje
Profesionalan agent za nekretnine koji kvalitetno radi svoj posao poznaje tržište nekretnina i, u skladu sa Vašim specifičnim zahtjevima i potrebama brže i kvalitetnije će Vam pronaći odgovarajuću nekretninu.

4. Pravna sigurnost
Agencije koje ispunjavaju zakonske uvjete za obavljanje posredovanja u prometu nekretninama upisane su u Registar posrednika kod Hrvatske gospodarske komore. Jedna od važnijih zakonskih obveza agencije je sklopljena polica osiguranja od profesionalne odgovornosti čime je i kupac osiguran u slučaju eventualnih problema. Za pravne poslove u prometu nekretninama profesionalna agencija angažira odvjetničko društvo, što jamči pravnu sigurnost.

5. Administracija
Agencija obavlja za Vas kompletan administrativni dio posla u prometu nekretninama (zahtjev za upis u zemljišne knjige, prijenos vlasništva i režija na ime kupca).

PO ČEMU SE RAZLIKUJEMO – ZAŠTO ODABRATI BAŠ NAS?

Vjerujemo da životu treba dodati notu luksuza.

Najveći luksuz je kvalitetno provedeno slobodno vrijeme. U tom smislu, svojim konceptom interdisciplinarnosti i komplementarnosti usluga, želimo Vam uštedjeti dragocjeno vrijeme.

Naš su tim isključivo stručnjaci i zaljubljenici u svoj posao koji predano rade motivirani zadovoljstvom svojih klijenata.

Naše usluge u prometu nekretninama uključuju:

• Kompletnu analizu dokumentacije i savjetovanje
Procjenu tržišne vrijednosti nekretnine
Pronalazak nekretnine u skladu s Vašim specifičnim potrebama
Pravnu sigurnost i kompletnu brigu o administraciji
• Profesionalno fotografiranje i video snimak Vaše nekretnine
Oglašavanje nekretnine na svim relevantnim domaćim i stranim portalima
• Ponudu nekretnine potencijalnim kupcima iz agencijske baze i obilazak nekretnine
Pregovaranje

Ako ste zainteresirani za ulaganje u zemljište, obnovu ili rekonstrukciju određene nekretnine, gradnju ili nadogradnju u privatne ili poslovne svrhe, na pravom ste mjestu.

Sinergijom svih potrebnih struka u Vašem ćemo projektu biti glavni koordinator i kontakt osoba.

Za Vas ćemo:
Pronaći nekretninu koja bi zadovoljila Vaše potrebe i interese
Analizirati pravno stanje nekretnine
• Organizirati prikupljanje svih potrebnih dozvola
• Pomoći Vam da izaberete kvalitetnog projektanta i izvođača građevinskih radova
• Koordinirati Vam izradu studije isplativosti (feasibility study)
• Koordinirati Vam izradu investicijske studije
• Analizirati mogućnosti financiranja (mogućnost ostvarenja bespovratnih sredstava, povoljna kreditiranja, subvencioniranje, financijske potpore od strane državne/regionalne vlasti i dr.)

Više o našim uslugama.

MARKETING

Kvalitetan je marketing danas imperativ brze i učinkovite prodaje.

Zato smo mi u ALPHA LUXE GROUP osnovali društvo ISTRA PLAKATI – agenciju za dizajn i kreativna rješenja, audio i video produkciju te zakup reklamnih površina i medijskog prostora.

ISTRA PLAKATI pruža razne mogućnosti oglašavanja po vrlo povoljnim cijenama.

Provjerite našu široku paletu marketinških usluga i bogatu ponudu oglasnih prostora na web stranici: www.istraplakati.hr

VIDEO SNIMANJE I PRODUKCIJA

Za Vas možemo izraditi atraktivan, visoko rezolucijski video snimak interijera i eksterijera nekretnine i njezine okoline, s tla ili iz zraka.

Neka Vaša nekretnina postane brend: ekskluzivnom prezentacijom i kvalitetnim oglašavanjem višestruko povećavate izglede za njezinu brzu i učinkovitu prodaju.

Više o marketingu, profesionalnom snimanju i video produkciji.

ALPHA LUXE GROUP d.o.o.

PRUŽA KOMPLETNU USLUGU U POSREDOVANJU I UPRAVLJANJU NEKRETNINAMA, TURISTIČKOM IZNAJMLJIVANJU, MARKETINGU TE INVESTIRANJU.

SAVJETOVANJE I UPRAVLJANJE INVESTICIJSKIM PROJEKTIMA

Kupnja ili prodaja nekretnine za većinu ljudi je najveća životna investicija, zbog čega je dobro da Vas u tome prate stručnjaci koji su za to obrazovani i koji u tom procesu imaju potrebno iskustvo.

Vi imate viziju - mi smo tu da Vam pomognemo u njezinoj realizaciji.

Bilo da kupujete, prodajete, iznajmljujete ili investirate u određenu nekretninu prvi kontakt s agencijom mora biti savjetodavan. Stručnjaci na polju prometa nekretninama raspolažu potrebnim znanjem i iskustvom, neophodnim za realizaciju Vaše zamisli.

Posvetit ćemo Vam se s maksimalnom pažnjom i raspraviti s Vama Vaše ideje i potrebe kako bismo u što kraćem roku za Vas pronašli upravo ono rješenje kojem ste se nadali. Situacija je još rizičnija ako je u pitanju investicija poslovne naravi. U tom slučaju neadekvatna odluka može uzrokovati smanjenje i/ili izostanak profita, dodatne troškove i druge neželjene efekte.

Katalog naših savjetodavnih usluga razlikuje se ovisno o tome kupujete li, prodajete ili gradite/investirate u određenu nekretninu te ovisno o tome je li riječ o nekretnini stambene ili poslovne naravi. U tom smislu,naš tim stručnjaka iz područja prava, arhitekture, građevine, geodezije, financija i upravljanja EU projektima pružit će Vam odgovarajuću uslugu.

Ako ste se odlučili za kompleksniji investicijski projekt (gradnja, rekonstrukcija, prenamjena i dr.), mi ćemo za Vas izraditi projektni plan i njime upravljati, koordinirajući sve radnje i pratiti rokove izvršenja. Uz Vas ćemo biti od samog početka do konačne realizacije.

Više o savjetovanju i upravljanju investicijskim projektima.

PODRŠKA STRANIM DRŽAVLJANIMA

Sviđa Vam se Hrvatska i želite kupiti nekretninu za smještaj, odmor ili ulagati? Obratite nam se s povjerenjem.

Samostalno istraživanje pravne regulative i tržišta nekretnina u drugoj državi zahtjevan je i rizičan pothvat.

U našem timu rade stručnjaci za nekretnine i odvjetnici koji će Vas savjetovati i pronaći Vam najpovoljnije rješenje te riješiti sve pravne i administrativne poslove.

Ako ne namjeravate u Vašoj nekretnini provoditi cijelu godinu, nudimo Vam uslugu održavanja nekretnine.

Više o našim uslugama stranim državljanima.

IZNAJMLJIVANJE VILA I KUĆA ZA ODMOR

Paleta naših usluga uključuje i iznajmljivanje vila i kuća za odmor. Uz kvalitetnog partnera, Vaša će nekretnina biti maksimalno popunjena i ostvariti siguran prihod.

Prepustite nam brigu o oglašavanju i iznajmljivanju Vaše vile ili kuće za odmor.

Za Vas ćemo, najkvalitetnijom opremom nekretninu fotografirati, izraditi video snimak i/ili virtualnu šetnju, oglasiti ju te upravljati rezervacijama.

Vodit ćemo računa o Vašim gostima i njihovim zahtjevima kako bi njihov boravak kod Vas bio što je ugodniji mogući.

Mi nismo klasična agencija za iznajmljivanje. Gostima koji putem nas unajme smještaj za svoj godišnji odmor pružamo kompletnu i ekspeditivnu uslugu.

Pružamo podršku kod rezervacije samog smještaja te na zahtjev gosta nudimo sve potrebne informacije o destinaciji, i to:

• Aktualna kulturna i zabavna/društvena događanja za vrijeme Vašeg boravka u destinaciji
• Gastronomska ponuda
• Sportske aktivnosti i pružatelji sportskih usluga
• Zanimljivosti i atraktivne destinacije u blizini
• Izleti
• Prirodne ljepote
• Povijesno i kulturno nasljeđe destinacije i dr.

Kontinuirano se usavršavamo i pratimo svjetske trendove.

U tom smislu prva smo i jedina agencija u Hrvatskoj koja je u svoju ponudu uvrstila mogućnost plaćanja kriptovalutama. Na taj smo način postali dio svjetske kripto zajednice, a Vama - našim klijentima, omogućili proširenje tržišta i povećanje popunjenosti kapaciteta.

Naime, na svjetskoj razini kripto zajednica bilježi sve veći rast, što otvara mogućnost pristupa jednom potpuno novom tržištu visoke kupovne moći.

Našim klijentima ova mogućnost donosi velike prednosti. Širi se tržište, povećava se mogućnost popunjavanja turističkih kapaciteta, a sve bez rizika.

Ako klijent želi platiti kriptovalutom, u trenutku plaćanja ona se konvertira u hrvatsku kunu i Vi dobivate iznos u kunama. Nema ni rizika tečajnih razlika, jer se konverzija kriptovalute u hrvatsku kunu vrši se u unutar 15 minuta od uplate klijenta.

Surađujemo s najboljom brokerskom kućom u Hrvatskoj i jednom od vodećih u Europskoj uniji koja omogućava jednostavno, legalno i profesionalno trgovanje kripto valutama.

Naš je partner, društvo Electrocoin, potpuno usklađeno sa svim relevantnim regulativama u Republici Hrvatskoj te kroz svoj pravni tim radi konstantno na utvrđivanju zakonskih okvira i uspostavljanju veza s regulatornim tijelima u RH. Također, društvo je i jedan od suosnivača Udruge za blockchain i kriptovalute (UBIK) kojoj su ciljevi izgraditi i osnažiti hrvatsku blockchain zajednicu te se zajedničkim snagama suočiti s otvorenim regulatornim pitanjima.

Naše usluge uključuju:
• Izradu profesionalnih fotografija i/ili video uratka odnosno virtualne šetnje i opisa Vaše nekretnine na hrvatskom, engleskom, talijanskom i njemačkom jeziku
• Marketing i prodaju – oglašavanje Vaše nekretnine na našoj web stranici te na svim relevantnim portalima i društvenim mrežama
Formiranje cijena u suradnji s iznajmljivačima
Praćenje stanja popunjenosti i pravovremeno signaliziranje potrebe za cjenovnim akcijama
Praćenje zakonske regulative i pravovremeno obavještavanje o izmjenama propisa i drugim relevantnim informacijama
Savjetovanje u cilju povećanja konkurentnosti i prihoda od iznajmljivanja unapređenjem ponude ili same nekretnine
Upravljanje rezervacijama i komunikaciju s gostima
Profesionalne djelatnike na raspolaganju radnim danom za vrijeme radnog vremena
Brigu o gostima od trenutka rezervacije smještaja do samog boravka u nekretnini i njihovog odlaska
• Stavljanje gostima na raspolaganje svih potrebnih informacija o destinaciji:
društvenim/kulturnim događanjima, gastronomskoj ponudi, sportskim aktivnostima, izletima i dr.)
Unutarnje održavanje i vanjsko održavanje Vaše nekretnine (po dogovoru)

Zašto nas angažirati?

• Kontinuirano ulažemo u SEO tako da na pretraživačima budemo što bliže vrhu i time bliži klijentima
Oglašavamo se na svim relevantnim portalima i društvenim mrežama
• Koristimo vrhunsku opremu najsuvremenije tehnologije i dizajna za fotografiranje i snimanje Vaše nekretnine
Ne uvjetujemo ekskluzivnost plasmana isključivo putem ALPHA LUXE
Ne ograničavamo Vam broj Vaših samostalnih rezervacija
• U slučaju otkaza rezervacije ili nedolaska gostiju isplaćuje se naknada u skladu s ugovorom
• Naši djelatnici su iskusni, ljubazni i na raspolaganju za sva pitanja
• Kod nas ćete dobiti savjet o svemu što Vas zanima u vezi unapređenja ponude i ostvarenja maksimalne popunjenosti kapaciteta
Konstantno se usavršavamo i u toku smo s trendovima tako da ste sigurni da Vas prati ambiciozan i vrijedan tim profesionalaca

Više o iznajmljivanju vila i kuća za odmor.